Cовместимость по знаку зодиака
Cовместимость c селебрити

Узнайте совместимость по знаку зодиака

Статья

Как работают права скваттера?

верхний предел-лидеров '>

Джейсон спрашивает: «Большинство из нас слышали термин« права скваттеров », но какие права у скваттеров на самом деле есть?»

В Соединенных Штатах «права скваттеров» не являются списком конкретных прав, а относятся к определенной форменезаконное владение, правовой принцип, унаследованный нами от Англии и существующий в той или иной форме на протяжении веков.

насколько высок мост Джорджа Вашингтона

Неблагоприятное владение позволяет недвижимому имуществу переходить к другому владельцу без оплаты, если кто-то занимает собственность другого человека, соблюдая определенные требования в течение определенного периода времени, без того, чтобы владелец избавился от него. Например, если я построю забор над территорией владения моего соседа и использую и поддерживаю в хорошем состоянии землю, которую я отгородил забором, а мой сосед какое-то время ничего не делает с этим (точно, сколько времени зависит от того, где мы живем), я могу быть в состоянии заявить, что часть его собственности принадлежит мне, если он когда-нибудь поднимет шум.

Идея неправомерного владения, как написал Апелляционный суд третьего округа Калифорнии в решении 1979 г., «в основном состоит в том, что землепользование исторически предпочтительнее неиспользования, и поэтому тот, кто использует землю, предпочтительнее по закону, чем тот, кто нет, даже думал, что последний является полноправным владельцем. Следовательно, наши законы о собственности санкционируют определенные виды незаконного изъятия земли, принадлежащей кому-то другому ». Цель, продолжает Суд, заключается не в том, чтобы «вознаградить получателя или наказать обездоленного, а в том, чтобы уменьшить количество судебных разбирательств и сохранить мир, защищая имущество, которое хранилось в течение установленного законом достаточного периода времени».

Хотя этот принцип обычно используется судами для разрешения имущественных споров, таких как мой гипотетический забор, скваттеры также могут использовать незаконное владение, чтобы получить право собственности на собственность, на которой они сквотируют, если они правильно разыгрывают свои карты.

только президент появится на валюте при жизни

Захват земли

Законы о неблагоприятном владении варьируются от штата к штату, а иногда и внутри штатов, но, вообще говоря, для приобретения собственности путем неправомерного владения скваттер должен владеть спорной собственностью таким образом, который является фактическим, открытым, печально известным, исключительным, враждебным и непрерывным для государства. установленный законом срок. То есть они должны фактически занимать и использовать собственность, вопреки прав и требований фактического владельца, открытым и видимым образом, чтобы сообщить владельцу, что их собственность находится во владении, и не позволять другим использовать или занимать ее. . Все это должно быть сделано в течение определенного периода времени, который варьируется в зависимости от юрисдикции. В Калифорнии скваттер должен владеть недвижимостью в течение пяти лет, в то время как в Нью-Джерси они должны владеть ею в течение 30 лет.

Если владение скваттером прервано в течение этого периода - скажем, фактический владелец пытается завладеть имуществом или скваттер покидает собственность - непрерывность его прерывается, и скваттер должен начать снова, когда часы сброшены на ноль. Если им удастся выполнить все эти требования в течение всего периода времени и не будут выгнаны, они могут заявить о праве собственности в результате неправомерного владения, если возникнут какие-либо вопросы о праве собственности или передадут их в суд.